全面道路から間口2.5m奥に入った約1000坪を7名で所有している雑草土地があり古くから相続も手付かず、所有者の関係性もバラバラで売るにも難しく何十年も放置状態でした。
全面道路から一部入り口の間口を売却いただける話があり売却利用できることから購入希望者を選定し7名の方々に個別でアプローチをしました。権利関係を改めて整え約5年の歳月をかけて無事売却いただけました。
私の遠い親戚ですが、亡くなったとの連絡がありました。
相続の関係で亡くなった親戚がお子様がいなく奥様のみの相続人だった為遺留分で私にも急遽相続の権利が発生したとのことで専門家に相談。
奥様も施設に入っていて相続物件の中で不動産についての処分を早急に対応する状況でした。
相続手続きが完了と同時に残置物の処分も含めて全てお願いして1週間程度で売却が出来ました。
事前の準備もあったと思いますがタイムリーに換金することが出来て大変助かりました。
某不動産会社に物件購入で相談しました。主人が転職して1年未満だった為銀行ローンで審査が難しく、担当者も若い方でしたので返答が曖昧なところに不安を感じていたところ知人から御社を紹介していただきました。今住んでいる賃貸アパートの更新が3か月後だったので、出来れば費用の負担もないタイミングで物件を購入したかったのですが、御社で対象物件が決まり、いざローンについても適切なアドバイスをいただけたことで10日で決裁となり更新もしない返事が出来て、相談後2か月のスピード決済。
銀行手続きも全てお任せして安心して手続きもしていただき感謝しております。
都心に購入して3年の物件（マンション）ですが、家族が増え、都心近郊へ戸建への興味があり思い切って物件を売却する相談を縁あって御社にお願いしました。購入価格より500万円以上の査定に驚き、初めはそれよりも高い金額にて販売活動を依頼しました。実際、査定通りの500万円高く売却が出来ました。利益が出るということは税金もかかってくるので、申告での心配点についても親身に乗っていただき、結果的には3年間タダで住んでいたことにもなり本当にお願いして良かったです。
昔、勤めていた会社が倒産し、子供に一番お金がかかる時期に収入が激減、家族にも相談できず借入で補ってしまい多重債務で苦しんでいました。
住んでいた自宅も売却せざるをえない状況に家庭での信用を失墜してしまいましたが家族の支えもあり賃貸に引越、いちから再出発となりました。しかし、マイホームを何とか取得したいと当時から相談にのっていただいた御社に郊外で庭付きのマイホームを見つけてもらい、一番問題の借入を多方面の角度から分析・検証いただき対応いただける金融機関がみつかり無事ローンも通り物件購入をすることが出来ました。
結婚して新築のマンションを購入し、そこで子供にも恵まれ5人家族になりました。
マンションは快適でしたが、毎月の固定経費を考えると戸建の方が広さも含めてライフスタイルに合っていると思い、買い替えを決意し長年お付き合いのある御社に相談をしました。現在のマンションにはローンの残債もあり、売却のタイミング、銀行との交渉、新規ローンの相談と多方面とのコンタクトは説明を受けても理解不能でした。全てお任せしていたところマンションの売却が決まり、購入戸建物件も決まり、銀行のローンも金利も考慮して地元に密着した地銀さんが安いとの情報を敢えて紹介いただき大変スムーズに買い替えが出来ました。
他社で購入した投資用マンションでしたが、管理も一括でお任せしていました。
1年過ぎぐらいから管理会社の都合などにより、家賃入金がズレたりしてきましたが月内に入金にはなっていたので気にしていなかったのですが、家賃が入らない月が発生して電話をしても連絡が取れず、賃貸人にも迷惑がかかると連絡しましたが不信感から対応に苦慮しておりました。先輩から御社をご紹介いただき、対応を全てお任せしたところ管理会社との折衝交渉、賃貸人への親身なアプローチから延滞の回収も無事終了。その後物件も売却の方向で依頼させていただき肩の荷がおりホッとしました。
会社で所有している物件（倉庫）でしたが、利用価値も無いので売却をすすめるにあたり親族が購入したいと申し出て直接連絡をとっていました。しかし一向に話が進まず一応資金をあてにしていたので金融の知識もある御社に相談しました。交渉の窓口を依頼したところ本気に考えていなかったことが判明し早急にローンの申し込み、ハウスメーカーの選定をしていただきましたが、スケジュール的に2か月以上の差異が生じることが判明。御社で先に買取してもらいたいとの相談をしたところ即座に対応いただきました。勿論、その後は親族にしっかり手渡してもらい問題なく対応いただきました。
地方出身の私は、関東の会社に勤めて25年経ちました。5年前に両親が他界して
昔の母家を相続しましたが戻るつもりもなく相談相手もいなくたまに草むしりをしに戻るのも手間になってきたところ、偶々雑談のなかで売却査定をお願いしました。場所も郊外で車での移動を要するので以前ほとんどお金にならず逆に手持ちの支払いが出るかもと言われた記憶もありました。査定では現状での売却で手許に現金を残すご提案、また税金面に不安がありましたが丁寧にお話をいただき売却することが出来ました。
幼少期に姪っ子だった私はおばさんに可愛がってもらい何かあれば面倒をみてもらったので、東京にいるうちは入院や留守の管理、対応を任されていました。入院して1年以上たった時におばさんからもう戻れないからマンションを売って現金に変えておいてもらいたいとのお願いを言われたのでご紹介いただいた御社にお話を持っていきました。何故かというと相続の際に物件を持っていると相続手続きの間に換金するまで相続人同士で言い争いになってしまう可能性もあり現金なら公平に分けられるとの思いもあったようです。金額提示いただき、相談から10日で売却まで手続きをして本人の口座に入金してもらいました。決済から1週間後に亡くなってしまいましたが本人の希望が叶って良かったです。
都内の土地を相続しました。古家で賃貸で貸していましたが老朽化がひどく、いつでも売却が出来るよう、賃貸人には理解をいただいていました。いざ売却をしようとしたところ大正時代に賃借権の権利が設定されていて２回ほど購入意思をいただきましたが抹消するためには長期的に時間を要することが判明しTIMEOVERでお話が無くなりました。解除には解除権限をもった相続人が１７名もおりました。ご紹介からのご縁でしたが根気強く案件に向き合っていただき約２年かかって解除、購入候補者もすぐご紹介いただきました。専門的知識も兼ね備えていた御社の依頼して良かったです。
当時両親が他界し、相続手続きが10か月以内ということもあり所有不動産を持分割合にて4分の１ずつ所有しました。（兄弟4人相続人）2物件ありましたが１物件については老朽化した借地権のアパート物件だったので相続を機に売却対応を御社でお願いしました。当然入居者もおりましたので立ち退き依頼も一緒に依頼して売却になり、売却価格の4等分均等に割り振りしました。
もう一つの物件は兄弟間で意見が割れ、4名の内、1名のみ売却したいとのことで交渉が難航しましたが、御社が間に入っていただき価格査定、市場相場、ニーズをアドバイスいただき問題解決となりました。